Inmueble en Venta · Galpón Industrial

Memoria Descriptiva

Zona Industrial Terrinca, cercana al centro poblado de Guatire, Municipio Zamora, Estado Miranda. 1. GENERALIDADES Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de un complejo industrial conformado por dos galpones operativos e independientes, diseñados para actividades de almacenamiento, logística, distribución o manufactura. La propiedad se encuentra en Guatire, una zona consolidada por su tradición industrial con acceso directo a través de carretera asfaltada, lo que garantiza una conectividad óptima para el transporte de carga pesada y la distribución hacia Caracas y el oriente del país. La zona es reconocida por ser segura y cercana al centro poblado, combinando la tranquilidad de un entorno industrial con la disponibilidad de servicios urbanos. 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y DISTRIBUCIÓN El complejo está dividido en dos galpones con instalaciones complementarias que permiten una operación autónoma o conjunta. Galpón 1 · Área Operativa: Espacio de planta libre (1.791,13m2) para almacenamiento o producción. · Oficina Administrativa: 1 oficina destinada a labores de supervisión o gestión. · Mezzanina: Nivel elevado (1.723,13m2), que puede funcionar como área de gerencia, control de operaciones o almacenamiento vertical. · Baños para Personal: Sanitarios equipados para el personal operativo y administrativo. . Posee un tanque de agua de 30.000Lts Galpón 2 · Área Operativa: Espacio principal de gran volumen (1.595m2). · Oficinas Administrativas: 2 oficinas independientes. · Baños para Personal: 3 baterías de baños para el personal obrero/operativo. · Baño Privado: 1 sanitario exclusivo para la oficina de gerencia o administración. · Comedor para Personal: Área destinada a la alimentación del personal, cumpliendo con las normativas de bienestar laboral. · Planta de Tratamiento: Infraestructura para el tratamiento de aguas servidas, asegurando el cumplimiento de las normativas ambientales venezolanas. · 2 Pozos de Agua: Sistema de captación de agua subterránea que gar