Inmueble en Venta · Terreno Estratégico La Boyera-el Hatillo 1 421 M2 Con Todos Los Servicios, Zonificación Ao-3

Memoria Descriptiva

UBICACIÓN ESTRATÉGICA · Dirección: Av. Principal Trinidad, Curva Los Manantiales, El Hatillo, Municipio Baruta, Caracas. · Referencia: Sobre la vía principal, a pocos metros del Centro Comercial El Hatillo y la entrada a urbanizaciones exclusivas como La Lagunita y Los Manantiales. · Acceso: Frente a la avenida principal, con fácil conexión a la Autopista Prados del Este y salida hacia el este de Caracas. DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO Superficie total 1.421 m² (registro) Cédula Catastral AO3 Topografía Terreno con ligera pendiente, ideal para aprovechar visuales y diseñar niveles (estacionamiento subterráneo, terraza, etc.) SERVICIOS DISPONIBLES · Agua potable (conexión directa a red principal) · Electricidad (servicio activo en el perímetro) · Gas directo (red urbana, sin necesidad de tanques estacionarios) · Alcantarillado y drenaje pluvial en la avenida · Alumbrado público e iluminación en toda la vía POTENCIAL DE USO (según zonificación) · Uso permitido: Habitacional multifamiliar / Comercial / Mixto · Posibles proyectos: · Edificio de apartamentos de lujo (aprovechando la vista al valle) · Casa club / centro empresarial · Local comercial con estacionamiento (por su alto flujo vehicular) · Residencia unifamiliar de alto nivel (más de 600 m² de construcción posibles) VALOR AGREGADO · Esquina de alto tránsito: Visibilidad 24/7 desde la curva. · Microclima privilegiado: Fresco, con brisa constante y menor contaminación que el centro de la ciudad. · Plusvalía asegurada: El Hatillo es uno de los municipios con mayor revalorización de Caracas. · Cercanía a: Colegios privados (Moral y Luces, Santo Tomás de Aquino), centros comerciales, restaurantes y zonas recreativas. CONCLUSIÓN PARA EL COMPRADOR Este terreno no es un simple lote: es una plataforma para un proyecto icónico en una de las zonas más cotizadas de Caracas. Con servicios completos, acceso inmediato y una cédula catastral limpia (AO3). Agenda tu visita