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Memoria Descriptiva

Exclusiva Villa Náutica en Aquavilla — Las Villas Este, LecheríaUna propiedad de lujo concebida para familias numerosas y entusiastas de la navegación, que ofrece el balance perfecto entre confort arquitectónico, privacidad y un estilo de vida marítimo de alto nivel. UBICACIÓN Y VENTAJA NÁUTICA Ubicación: Las Villas Este, Sector Aquavilla, Villa UE-414, Lechería, Estado Anzoátegui. Canal Tipo Espejo: Estratégicamente emplazada en una preciosa bahía reservada con salida directa a un canal tipo espejo. Privacidad Marítima: Ofrece un excelente flujo de agua cristalina pero con reducido movimiento marítimo, garantizando máxima tranquilidad y protección estructural para embarcaciones deportivas o yates. ESPECIFICACIONES PRINCIPALESÁrea de Parcela: 1.441,00 m² (Terreno amplio con 28,82 metros de frente marítimo). Habitaciones: 6 cómodas y amplias habitaciones. Baños: 7 baños completos de diseño. Estacionamiento: Capacidad privada para más de 5 vehículos.  BONDADES Y ÁREAS SOCIALESPiscina Privada: Con área de solárium y visuales despejadas hacia el canal marítimo. Jacuzzi Climatizado: Espacio de relajación independiente. Caney Social Cubierto: Estructura fresca y techada, ideal para reuniones al aire libre y celebraciones familiares. Zona de Parrillera: Área de barbacoa de excelente distribución para el entretenimiento social. Cocina Equipada: Diseño moderno, equipada e integrada al área social. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA OPERATIVA (100% AUTONOMÍA) Planta Eléctrica de 75 kVA: Capacidad total para respaldar el 100% de la propiedad (aires centrales, iluminación y bombas en uso simultáneo). Climatización Central: 3 unidades de Aire Acondicionado Central de 3 Toneladas cada una para las áreas sociales y comunes. Climatización Inteligente por Zonas: 5 unidades de Aire Acondicionado tipo Split en habitaciones para control térmico independiente. Ideal para: Inversionistas y familias que buscan una propiedad lista para disfrutar del estilo de vida náutico y social en la zona más exclusiva y segura de Lechería. REF.1.650.000$