Edificio en Venta · Catia

Memoria Descriptiva

Se ofrece en venta un edificio de uso mixto, potencial comercial y residencial estratégicamente ubicado en Catia, zona caracterizada por su alta densidad comercial y conectividad privilegiada (diversas vías de acceso). El edificio cuenta con un apartamento por piso, diseñados para ofrecer privacidad y comodidad. Cada unidad es perfecta tanto para vivienda propia como para arrendamiento, garantizando una demanda constante. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y versatilidad. SUPERFICIE: 287 M2. UBICACIÓN: Catia – Municipio Libertador. DISTRIBUCIÓN: - PB - LOCAL COMERCIAL: 2 oficinas, área de gran extensión para el desarrollo comercial, 2 baños, amplio lavabo - lavandero. Con acceso directo a pie de calle, ideal para comercio minorista, depósito o servicios, aprovechando el flujo constante de personas de la zona. - PB - ENTRADA PRINCIPAL: reja y pasillo de acceso, cuarto de bombas, tanque subterráneo, tablero eléctrico, conexiones del sistema contra incendios. - PISO 1 (APARTAMENTO): área de comedor, salón de estar, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, terraza parcialmente techada. 116,20 m2. - PISO 2 (APARTAMENTO): área de comedor, salón de estar, 3 habitaciones, 2 baños, cocina. 107,45 - TERRAZA - AZOTEA: tanque de agua elevado de concreto con gran capacidad, garantizando el suministro constante para todas las unidades del del edificio, área techada y destechada, ideal como área de esparcimiento o usos múltiples. BONDADES DE LA UBICACIÓN: Ubicación estratégica, al estar situado en Catia, Municipio Libertador, cuenta con múltiples vías de acceso que conectan rápidamente con las principales arterias viales de la ciudad de Caracas, facilitando el transporte y la logística. Su cercanía inmediata a la zona comercial más activa del sector asegura que todos los servicios, comercios y transporte público estén al alcance de la mano, lo cual es un valor añadido indiscutible tanto para los reside