Inmueble en Venta · Terreno 9 130 M2 Planos

Memoria Descriptiva

Ubicado en importante punto de la ciudad de Caracas, te ofrecemos 9.130 Metros cuadrados, totalmente planos. Este Terreno te ofrece múltiples oportunidades, con una zonificación según la Ordenanza sobre Zonificación del Sector la parcela se encuentra definida como V8.5 C.C (Comercio vecinal, comunal o de nivel intermedio), debiendo regirse por lo contemplado en el capitulo Il (once). Características permitidas: Usos: Comercio al detal y servicios conexos ubicados en planta baja con vivienda multifamiliar en plantas altas. Porcentaje El área de ubicación sobre la superficie de suelo neto no podrá ser mayor del de ubicación: cincuenta por ciento 50% para planta baja y primer piso, otros pisos veinte cinco por ciento 25%. Porcentaje El área de construcción no podrá ser mayor del doscientos cincuenta por ciento de construcción: 250% del área del terreno, más un incremento del 5% por cada 100m2 o fracción mayor de 50m2 de área en exceso sobre los primeros 850m2 hasta alcanzar el máximo de 350% en construcción sobre el área de la parcela. Retiros: Retiros laterales no podrán ser menor de cuatro 4 metros. Retiros de fondo no podrán ser menores de ocho 8 metros. Retiro de frente mínimo en planta baja no podrá ser menor de dos 2 metros y en otros pisos seis 6 metros. Ensanche Vial: En cuanto a la vialidad se le informa que la parcela presenta un retiro por afectación de ensanche vial de tres (3m) en la calle Humboldt y la avenida Baruta. Estacionamiento: Dentro de cada parcela deberá proveerse un puesto de estacionamiento por cada unidad de vivienda o por cada ciento diez metros cuadrados (110m2) de construcción bruta, privando siempre la alternativa más exigente. Para cualquier consulta a propuesta puedes contactarnos.

Ficha Técnica