Terreno en Venta · Altagracia de Orituco - Guárico

Memoria Descriptiva

Oportunidad de Inversión: Finca Residencial y Productiva Ubicación: Carretera Nacional Altagracia de Orituco - (Sector Ipare), Guárico. Dimensiones y Estructura: Terreno: 8.568 m² de suelo 100% productivo. Casa Principal: 3 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, techo de acerolit y piso de vinil. Construcción Adicional (181 m²): Obra gris con columnas de concreto, proyectada para una segunda vivienda (3 hab, 1 baño, sala-comedor). Servicios y Recursos: Agua: Tanque de 6.000 L y tanque aéreo de 1.500 L. El terreno cuenta con indicios de vena de agua (potencial para pozo). Conectividad: Acceso a servicios de electricidad, aseo urbano e internet en la zona. Seguridad: Perímetro cercado con estacas de madera y alambre de púas. Ventajas de la Ubicación: Doble acceso: Por la Carretera Nacional vía Oriente y por la Av. Principal de Ipare. Conveniencia: Transporte público a la puerta. A solo 5 minutos de colegios y centro de asistencia médica. Producción actual: Aproximadamente 78 árboles de mango y otros frutales. Proyectos Viables de Desarrollo Debido a la calidad del suelo, la extensión y el flujo vehicular de la carretera nacional, estas son las dos opciones más rentables: 1.-Centro de Acopio y Distribución Frutícola: Aprovechando los 78 árboles existentes y la fertilidad del suelo, el terreno es ideal para procesar y vender productos agrícolas al mayor. La ubicación en la carretera nacional facilita la logística hacia el oriente o centro del país. 2.-Complejo Agro-Turístico o Posada de Paso: Dada la doble vía de acceso y la cercanía a servicios médicos/educativos, se puede terminar la construcción existente para crear un parador turístico con restaurante campestre, aprovechando el entorno natural y la facilidad de transporte. Condiciones de venta: Precio: $15.000 (Negociable). Documentación: Al día, lista para firmar. Contáctame ¡HAGAMOS BUENOS NEGOCIOS!